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  20191213 ,>>【www`188144`COm】>>,行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。

   第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

 

  第二十三条 申请房地产登记,应当按照本条例规定的时间提交申请书及有关文件。本条例施行前在特区内实施的有关规定与本条例不一致的,适用本条例。

 

  <<|www`188144`COm|>>第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。

   第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

 

   第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。已办理首次登记的房地产增加面积的,增加部分应当按照本节规定办理首次登记。

 

   第三十七条 非法人企业、组织的房地产转移,应当提交其产权部门同意转移的批准文件。抵押权的顺序以登记的先后为序。

 

   预购的房地产抵押时,应当提交本条第一款第一项、第三项、第四项规定的文件和房地产买卖合同书。第四条 市规划和自然资源部门负责对特区房地产登记工作进行指导,监督深圳市不动产登记中心(以下简称登记机构)依法履行房地产登记职责,依法组织制定房地产登记的具体工作规则并监督实施。

 

  (环彦博 20191213 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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